Valdinei RagazzoCorretor de imóveis · CRECI 150.850F
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Corretor Parceiro QuintoAndar · São Paulo

Vai alugar ou vender seu imóvel? Anuncie no QuintoAndar com um corretor ao seu lado.

Anunciar é grátis, as fotos profissionais também, e você só paga quando fechar negócio. Eu cuido do seu atendimento pessoalmente, com mais de 15 anos no mercado de São Paulo.

Quero alugar meu imóvel Quero vender meu imóvel

Conversa direta comigo pelo WhatsApp, sem compromisso.

Foto de Valdinei Ragazzo com o selo Corretor Parceiro QuintoAndar
+15 anosno mercado de São Paulo
Valdinei RagazzoCorretor de imóveis · CRECI 150.850F
Alugar ou vender

Veja o que você tem anunciando pelo QuintoAndar

Além do meu atendimento, você conta com os serviços da plataforma. Escolha a opção que combina com o seu plano.

Aluguel na conta todo dia 12

Aluguel e IPTU são pagos todo dia 12, mesmo se o inquilino atrasar.

Até R$ 50 mil de proteção contra danos

Se o inquilino não pagar um reparo de responsabilidade dele ao fim do contrato, o valor aprovado é pago a você.

Condomínio garantido

Com o monitoramento do boleto ativado no app, se o inquilino não pagar o condomínio, você recebe o valor.

Anúncio e fotos sem custo

Anunciar é grátis e as fotos profissionais também. Você só paga se alugar.

Preço certo com a calculadora QPreço

Avaliação do aluguel comparando seu imóvel com similares da região.

Selo “Exclusivo”

Segundo o QuintoAndar, anúncios exclusivos têm 30% mais visitas e 60% mais chances de alugar rápido.

Tudo acompanhado pelo app

Visitas agendadas, propostas, contrato digital e repasses, com histórico de cada etapa.

Alcance da plataforma

Segundo o QuintoAndar, são mais de 15 mil contratos de aluguel por mês, em mais de 70 cidades.

Imóvel vazio? Você pode receber o condomínio + IPTU adiantados por até 6 meses, sem juros.

O valor é devolvido em 10 parcelas, descontadas do aluguel depois que o imóvel for alugado. Se ele não alugar em até 6 meses e as regras forem cumpridas, você não precisa devolver nada.

Benefício do QuintoAndar, pago pela parceira MOVA, para proprietários pessoa física e sujeito à disponibilidade da oferta. Condições: anúncio exclusivo no QuintoAndar, preço até 30% acima do recomendado pela calculadora e chave em um dos locais indicados (portaria, caixinha porta-chaves, senha na porta ou com corretor associado).
Quanto custa alugar1º aluguel (corretagem) + 9,3% ao mêsTaxa mínima de administração de R$ 160. A administração incide sobre o repasse do aluguel, sem o IPTU, e inclui vistorias de entrada e saída, gestão dos pagamentos, mediação com o inquilino e pagamento garantido. Nada é cobrado antes de alugar.
Quero alugar meu imóvel

Benefícios, valores e condições são do QuintoAndar e seguem as regras vigentes da plataforma. Fonte: quintoandar.com.br, consultado em outubro de 2026.

Como funciona

Do primeiro contato ao anúncio no ar

  1. Conte o básico sobre o imóvelEscolha alugar ou vender e informe o bairro. Os outros detalhes são opcionais.
  2. Envie pelo WhatsAppA mensagem abre pronta e você pode editar antes de enviar. A conversa é comigo, sem compromisso.
  3. Definimos o preçoCom a calculadora QPreço, que compara seu imóvel com similares da região.
  4. Anúncio no arCadastro, fotos profissionais gratuitas e anúncio no QuintoAndar. Visitas e propostas ficam no app.
O que você quer fazer com o seu imóvel?

Conte um pouco sobre o imóvel (tudo opcional)

Você é o proprietário?
Quando pretende anunciar?
Tipo de imóvel
Quartos
Vagas
Situação atual
Mobiliado?

Seus dados

Sua mensagem

Enviar pelo WhatsApp

Seus dados abrem a conversa no WhatsApp e, com a autorização marcada, ficam registrados no meu sistema de atendimento (mesmo que você não chegue a abrir o WhatsApp), para organizar o seu retorno e medir os resultados dos anúncios. Saiba mais na Política de Privacidade.

Quem vai te atender

Prazer, Valdinei Ragazzo

Há mais de 15 anos eu trabalho no mercado imobiliário de São Paulo.

Hoje sou Corretor Parceiro QuintoAndar, com registro no CRECI sob o número 150.850F, que você pode confirmar na consulta pública do site do CRECI-SP. Quando você me chama no WhatsApp, a conversa é comigo: você explica o que pretende fazer com o seu imóvel, tira suas dúvidas e combinamos juntos os próximos passos.

Se você está pensando em alugar ou vender um imóvel em São Paulo, será um prazer conversar com você.

Valdinei RagazzoCorretor Parceiro QuintoAndar
Dúvidas comuns

Perguntas de quem vai anunciar

Quanto custa anunciar pelo QuintoAndar?

O anúncio e as fotos profissionais são gratuitos. Só há cobrança quando você fecha negócio:

  • Aluguel: o 1º aluguel (corretagem) + 9,3% ao mês de administração, com mínimo de R$ 160.
  • Venda: comissão de 6% do valor negociado.
Posso anunciar para venda e para aluguel ao mesmo tempo?

Sim. O imóvel recebe visitas e propostas para as duas modalidades. Se você alugar, o anúncio de venda pode continuar ativo, mas é importante avisar o inquilino sobre o direito de preferência na compra, previsto na Lei do Inquilinato.

Posso vender um imóvel que ainda estou pagando?

Sim. A venda de um imóvel financiado pode acontecer com pagamento à vista ou parcelado sem novo financiamento, ou com financiamento bancário pelo mesmo banco.

Como sei o preço certo para anunciar?

A calculadora QPreço estima o valor de aluguel ou de venda considerando localização, metragem, quartos e características do imóvel, além do histórico de negociações de imóveis similares na região.

O contrato é digital?

Sim. O QuintoAndar usa contrato digital na locação e na venda, o que dá mais agilidade e transparência ao processo.

Preciso anunciar com exclusividade?

A exclusividade é uma opção do QuintoAndar: o anúncio ganha o selo “Exclusivo” e, segundo a plataforma, tem 30% mais visitas e 60% mais chances de alugar rápido. Ela também é uma das condições do adiantamento de condomínio e IPTU para imóvel vazio.

Qual a diferença entre falar comigo e anunciar direto no site?

O anúncio, as garantias e as condições são as do QuintoAndar. A diferença é que você tem um corretor de São Paulo para conversar diretamente pelo WhatsApp, tirar dúvidas e combinar os próximos passos.

Imóvel parado custa condomínio e IPTU todo mês. Vamos colocar o seu para render?

Escolha uma opção e a conversa abre direto no meu WhatsApp (11) 96209-7505.

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